【鎌倉に住むには年収いくら？】リアルな生活費と理想の暮らしを完全解説！

「鎌倉に住めたらいいな」──そう思ったことはありませんか？

美しい海、趣のある街並み、歴史ある神社仏閣、そしておしゃれなカフェに囲まれる日常。東京から電車で1時間ほどの距離にありながら、そこにはまるで別世界のような時間が流れています。

けれど、いざ「鎌倉に住もう」と考え始めると、こんな疑問が頭をよぎるはずです。

「実際に住むには、どのくらいの年収が必要なんだろう？」
「観光地だから、物価が高いんじゃない？」
「理想と現実のギャップってあるの？」

このブログ記事では、そんな疑問に真正面からお答えします。

鎌倉の住居費や生活コストを具体的な数字で解説しつつ、実際に住んでいるからこそわかるローカル情報──例えば、カフェの選び方や穴場の神社、地域住民との関わり方まで、リアルな暮らしのすべてをお伝えします。

あなたが鎌倉での理想の暮らしを実現するために必要な「お金」と「心構え」を、この1記事でまるごと掴んでください。

さあ、現実的で、ちょっと夢のある“鎌倉ライフ”の扉を一緒に開けてみましょう。

1. 鎌倉に住むという選択：なぜ今、注目されているのか？

1-1. 移住先としての鎌倉人気の高まりとその背景

近年、鎌倉は移住先としての人気が急上昇しています。
その背景には、リモートワークの普及や自然豊かな環境への憧れが影響しています。
都市部の喧騒から離れ、心地よい生活を求める人々が鎌倉に注目しているのです。

1-2. リモートワーク時代が後押しする“自然と共に暮らす”スタイル

リモートワークの浸透により、通勤の必要性が減少しました。
これにより、自然環境が豊かな場所での生活を選ぶ人が増えています。
鎌倉は、海や山に囲まれた自然豊かな環境でありながら、都市へのアクセスも良好です。

1-3. 鎌倉ならではの景観・街並みの魅力とは？

鎌倉の街並みは、歴史的な建造物や風情ある路地が特徴です。
古民家をリノベーションしたカフェやショップが点在し、散策するだけでも楽しめます。
また、四季折々の自然が美しく、特に春の桜や秋の紅葉は見事です。

1-4. 日常に観光地がある贅沢さと非日常性

鎌倉では、観光地が日常の一部となります。
有名な寺社仏閣や美しい海岸線が生活圏内にあり、休日には気軽に訪れることができます。
このような非日常的な体験が、日常生活に彩りを加えてくれます。

1-5. 文化的・精神的な豊かさを求める人が惹かれる街

鎌倉は、文化的・精神的な豊かさを求める人々にとって魅力的な場所です。
歴史的な背景や伝統文化が息づいており、芸術や哲学に触れる機会も豊富です。
このような環境が、心の豊かさを育む手助けとなります。

2. 鎌倉に住むには年収いくら必要か？リアルな数字で徹底検証

2-1. 鎌倉市内の家賃相場（鎌倉駅周辺・大船・由比ヶ浜など）

鎌倉市内の家賃相場は、エリアや物件の条件によって大きく異なります。
以下の表に、主要エリアの家賃相場をまとめました。

※2024年時点の相場を参考にしています。

観光地である鎌倉駅周辺や由比ヶ浜エリアは、家賃が高めです。​一方で、大船や北鎌倉は比較的リーズナブルな物件も見つかります。​物件探しの際は、通勤・通学の利便性や生活環境を考慮してエリアを選ぶことが重要です。​

2-2. 住宅購入の場合の価格帯とローンシミュレーション

鎌倉市内での住宅購入は、土地の希少性や人気の高さから高額になる傾向があります。​以下に、一般的な価格帯とローンの目安を示します。​

住宅購入を検討する際は、物件価格だけでなく、固定資産税や修繕費などの維持費も考慮する必要があります。​また、ローンの返済計画は、将来のライフプランに合わせて無理のない範囲で設定しましょう。​

2-3. 1ヶ月あたりの生活費シミュレーション

鎌倉での生活費は、家賃や住宅ローンの他に、日々の支出も重要な要素です。​以下に、単身者とファミリー世帯の平均的な生活費を示します。​

生活スタイルや家族構成によって支出は変動しますが、鎌倉で快適に暮らすためには、これらの費用を考慮した予算計画が必要です。​

2-4. 家族構成別（単身・夫婦・子育て世帯）年収目安一覧

鎌倉での生活を維持するために必要な年収は、家族構成やライフスタイルによって異なります。​以下に、一般的な目安を示します。​

これらの数値はあくまで目安であり、実際の生活費や収入状況によって変動します。​また、共働きや在宅勤務など、働き方の多様化によっても必要な年収は変わる可能性があります。​

2-5. 都内通勤やハイブリッドワークとの両立とコスト感

鎌倉から都内への通勤は、JR横須賀線や湘南新宿ラインを利用して約1時間程度です。​交通費は、定期券を利用した場合、月額約2～3万円となります。​リモートワークと出社を組み合わせたハイブリッドワークを採用することで、通勤の負担やコストを軽減することが可能です。​

また、在宅勤務が中心の場合、通勤時間を自分の時間として活用できるため、生活の質が向上するというメリットもあります。

3. 鎌倉暮らしのメリットとは？理想のライフスタイルを描く

3-1. 休日の過ごし方が劇的に変わる！おすすめカフェ巡り

鎌倉には、歴史ある街並みに溶け込むように、個性豊かなカフェが点在しています。​例えば、由比ヶ浜の「カフェ・ヴィヴモン・ディモンシュ」は、こだわりのコーヒーと落ち着いた雰囲気で、地元の人々に愛されています。​また、長谷の「カフェ坂の下」は、古民家を改装した温かみのある空間で、手作りのスイーツが人気です。​こうしたカフェを巡ることで、休日の過ごし方が豊かになります。​

ワンポイントアドバイス：​カフェ巡りを楽しむ際は、混雑を避けるために平日の午前中や夕方の時間帯を狙うと、ゆったりとした時間を過ごせます。​

3-2. 早朝の海辺散歩、夕暮れの由比ヶ浜で感じる心の余裕

鎌倉の海岸線は、朝夕の散歩に最適なスポットです。​早朝の由比ヶ浜では、静かな波の音とともに、心地よい潮風を感じながらリフレッシュできます。​夕暮れ時には、水平線に沈む夕日が海面を赤く染め、日常の喧騒を忘れさせてくれます。​

ワンポイントアドバイス：​海辺の散歩には、季節や天候に合わせた服装と、砂浜でも歩きやすい靴を選ぶと快適です。​

3-3. 鎌倉の神社仏閣がくれる“精神的な拠り所”

鎌倉には、歴史ある神社仏閣が数多く存在し、日常生活の中で心を落ち着ける場所として親しまれています。​鶴岡八幡宮や長谷寺、建長寺など、それぞれに特色があり、四季折々の風景とともに訪れる人々の心を癒します。​

ワンポイントアドバイス：​神社仏閣を訪れる際は、混雑を避けるために平日の午前中を選ぶと、静かな雰囲気を堪能できます。​

3-4. 地域に根ざした暮らしと、地元イベントへの参加

鎌倉では、地域の伝統や文化を大切にする風土があり、地元のイベントや祭りが盛んに行われています。​例えば、鎌倉まつりや花火大会など、地域住民が一体となって楽しむ行事が多く、参加することで地域とのつながりが深まります。​

ワンポイントアドバイス：​地元イベントの情報は、鎌倉市の公式ウェブサイトや地域の掲示板、SNSなどで随時更新されているので、チェックしてみましょう。​

3-5. 子どもにとっての“自然とのふれあい”が日常になる環境

鎌倉は、海や山に囲まれた自然豊かな環境で、子どもたちが自然と触れ合う機会が多くあります。​例えば、ハイキングコースやビーチでの遊び、季節ごとの自然観察など、五感を使った体験が日常的に行えます。​

ワンポイントアドバイス：​家族で自然を楽しむ際は、安全面に配慮し、事前に天候やルートの情報を確認することが大切です。​

4. 鎌倉に住むデメリットと注意点

4-1. 観光シーズンの混雑と買い物の不便さ

鎌倉は年間を通じて多くの観光客が訪れる人気の観光地です。​特に春の桜や秋の紅葉のシーズン、ゴールデンウィークなどの連休期間中は、主要な観光スポットや駅周辺が非常に混雑します。​このような時期には、地元の住民でも日常の買い物や外出が困難になることがあります。​また、観光客向けの店舗が多いため、日常的な買い物ができるスーパーやドラッグストアが少ないエリアも存在します。​

ワンポイントアドバイス：​観光客の少ない早朝や平日の時間帯を活用して買い物や外出を計画すると、混雑を避けることができます。​また、ネットスーパーや宅配サービスを利用することで、買い物の不便さを軽減できます。​

4-2. 駐車場・交通アクセスにまつわる不自由さ

鎌倉の住宅街や観光地周辺では、道路が狭く、駐車場の数も限られています。​そのため、自家用車を所有している場合、駐車スペースの確保が難しいことがあります。​また、観光シーズンには道路の渋滞が発生しやすく、移動に時間がかかることもあります。​

ワンポイントアドバイス：​公共交通機関の利用を検討することで、交通渋滞や駐車場の問題を回避できます。​また、自転車や電動キックボードなどの代替手段を活用することで、近距離の移動がスムーズになります。​

4-3. 湿気と虫問題、築年数の古い家のリスク

鎌倉は海に近いため、湿度が高い日が多く、特に梅雨時期や夏場は湿気対策が必要です。​また、築年数の古い住宅では、断熱性や防湿性が不十分な場合があり、カビや害虫の発生リスクが高まります。​

ワンポイントアドバイス：​住宅を選ぶ際には、断熱性や防湿性の高い物件を選ぶことが重要です。​また、定期的な換気や除湿機の活用、害虫対策を行うことで、快適な住環境を維持できます。​

4-4. 高価格帯の賃貸・購入物件とその見極めポイント

鎌倉は人気の高いエリアであるため、賃貸や購入物件の価格が高めに設定されていることが多いです。​特に海沿いや駅近の物件は、需要が高く、価格も上昇傾向にあります。​そのため、予算に合った物件を見つけるのが難しい場合があります。​

ワンポイントアドバイス：​物件探しの際には、エリアを広げて検討することが有効です。​例えば、大船や北鎌倉などの周辺エリアでは、比較的リーズナブルな物件が見つかる可能性があります。​また、不動産会社と密に連絡を取り、最新の物件情報を入手することも重要です。​

4-5. 移住者と地元住民との価値観のズレにどう向き合うか？

鎌倉には、長年住んでいる地元の住民と、新たに移住してきた人々が共存しています。​しかし、生活スタイルや価値観の違いから、地域のルールやマナーに関するトラブルが発生することもあります。​例えば、ゴミ出しのルールや地域の行事への参加など、地元の慣習を理解し、尊重する姿勢が求められます。​

ワンポイントアドバイス：​地域の自治会や町内会に積極的に参加し、地元の人々との交流を深めることで、相互理解が進み、円滑な関係を築くことができます。​また、地域のルールやマナーについては、事前に確認し、遵守することが大切です。​

5. 鎌倉に住みたい人が今すぐやるべき準備

5-1. 物件探しのコツ：地元不動産とポータルサイトの使い分け

鎌倉での物件探しは、地元の不動産会社と大手ポータルサイトの両方を活用することが効果的です。​地元の不動産会社は、地域に密着した情報や非公開物件を持っていることが多く、希望に合った物件を紹介してくれる可能性があります。​一方、大手ポータルサイトでは、広範な物件情報を比較検討することができます。​

ワンポイントアドバイス：​希望するエリアや条件を明確にし、複数の不動産会社に相談することで、より良い物件に出会える確率が高まります。​

5-2. 生活インフラの確認：スーパー・病院・学校の距離感

鎌倉での生活を快適にするためには、日常生活に必要な施設の位置を把握しておくことが重要です。​特に、スーパーや病院、学校などの生活インフラが近くにあるかどうかを確認しましょう。​また、公共交通機関の利便性も考慮することで、通勤や通学の負担を軽減できます。​

ワンポイントアドバイス：​実際に現地を訪れて、周辺の施設や交通状況を確認することで、生活のイメージを具体的に持つことができます。​

5-3. 住民票移動や自治会加入など、移住後の手続き

鎌倉に移住する際には、住民票の移動や自治会への加入など、各種手続きが必要です。​住民票の移動は、引越し後14日以内に行う必要があります。​また、自治会に加入することで、地域の情報やイベントに参加しやすくなります。​

ワンポイントアドバイス：​引越し前に必要な手続きをリストアップし、スムーズに移行できるよう準備しておくと安心です。​

5-4. 鎌倉市の移住支援制度や補助金の活用

鎌倉市では、移住者向けの支援制度や補助金が用意されている場合があります。​例えば、住宅取得支援や子育て支援など、条件を満たすことで利用できる制度があります。​最新の情報は、鎌倉市の公式ウェブサイトや市役所で確認することができます。​

ワンポイントアドバイス：​移住前に支援制度の内容を調べ、自分が利用できるものを把握しておくことで、経済的な負担を軽減できます。​

5-5. 鎌倉ライフを体験する：短期滞在やワーケーションのすすめ

鎌倉での生活を本格的に始める前に、短期滞在やワーケーションを通じて、実際の生活を体験してみることをおすすめします。​これにより、自分のライフスタイルに合っているかどうかを判断することができます。​また、地域の雰囲気や人々との交流を通じて、移住後の生活をより具体的にイメージすることができます。​

ワンポイントアドバイス：​短期滞在中に地元のイベントやワークショップに参加することで、地域とのつながりを深めることができます。

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6. まとめ：鎌倉移住の夢を現実にするために

鎌倉に住むという選択は、多くの人にとって「理想のライフスタイル」を実現する第一歩です。

海と山に囲まれた自然環境、歴史ある街並み、心が落ち着く神社仏閣、美味しいカフェ──どれもが、日々の暮らしを豊かにしてくれる要素です。

しかし、それと同時に「現実的なコスト」と向き合う必要もあります。
住宅費、生活費、通勤の距離感や地域の慣習──それらを正しく理解し、自分のライフスタイルに合わせた判断が求められます。

今回の記事では、鎌倉での生活に必要な年収、リアルな生活費、住むための具体的な準備などを網羅的に解説しました。
これらを知ることで、「憧れ」だった鎌倉移住が、少しずつ「現実」に近づいてきたのではないでしょうか？

あなたが鎌倉という場所で「自分らしく生きる」ための一歩を踏み出せるように。
理想と現実のバランスをとりながら、丁寧に準備を進めていってください。

最後に一つだけ。

鎌倉は“ただ住む”だけの街ではありません。
“暮らすことそのものが特別になる”──そんな街です。

あなたの日常が、鎌倉の空気の中で、もっと豊かで、もっと穏やかになることを願っています。